Plan de Ejecución BIM (PEB): Qué Es y Cómo Crear Uno Paso a Paso

¿Qué es exactamente un Plan de Ejecución BIM (PEB)?

El Plan de Ejecución BIM (PEB) es el documento rector y fundacional que define cómo se llevará a cabo el modelado, coordinación y gestión de la información en un proyecto bajo la metodología BIM. Es, en esencia, el "manual de reglas del juego" que todos los involucrados (arquitectos, ingenieros, contratistas y cliente) deben seguir para evitar el caos y garantizar que el modelo digital sea útil y cumpla con los objetivos del cliente (OIR).

Según la norma ISO 19650, el PEB no es un documento estático. Existe un PEB de Pre-contrato (presentado durante la licitación para demostrar capacidad) y un PEB de Post-contrato o definitivo (desarrollado por el adjudicatario para ejecución).

En el contexto peruano, con la obligatoriedad del BIM hacia el 2026, presentar un PEB sólidamente estructurado ya no es un "plus", sino un requisito legal excluyente en las licitaciones públicas.

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Componentes Clave de un PEB Profesional

He revisado decenas de PEBs en Perú y el error más común es hacerlos "copia y pega", llenos de teoría que nadie lee. Un buen PEB debe ser un manual operativo. Estos son los componentes que nunca deben faltar:

1. Información del Proyecto y Objetivos BIM

No basta con decir "el objetivo es usar BIM". Hay que ser específicos.

• Mal objetivo: "Modelar el proyecto en 3D".
• Buen objetivo: "Detectar interferencias interdisciplinarias antes del inicio de la obra para reducir sobrecostos por RFI en un 15%".

2. Usos BIM

¿Para qué se usará el modelo?

• Estimación de costos (BIM 5D)
• Planificación de obra (BIM 4D)
• Coordinación 3D
• Record Model (As-Built) Cada uso definido requiere un nivel de detalle específico y responsables claros.

3. Roles y Responsabilidades

Hay que definir nombres y apellidos, no solo cargos.

• BIM Manager (Cliente): Revisa el cumplimiento de EIR.
• Coordinador BIM: Fedeera modelos y lidera sesiones ICE.
• Modeladores BIM: Desarrollan especialidades (Estructuras, MEP, Arq).

4. Estrategia de Entrega (Federación y CDE)

¿Cómo se van a juntar los archivos? Se debe definir el CDE (Entorno Común de Datos), ya sea Autodesk Construction Cloud (ACC), BIM 360, Trimble Connect, o incluso un SharePoint estructurado. Asimismo, la frecuencia de actualización (ej. subidas los viernes a las 6pm) y el origen de coordenadas (Punto Base del Proyecto vs Punto de Reconocimiento).

5. Estándares y Nomenclatura

El caos empieza cuando Estructuras sube un archivo llamado EST_FINAL_V2.rvt y Arquitectura sube ARQ_NUEVO_CASA.rvt. El PEB debe dictar una convención rígida, por ejemplo: PROY-DIS-EST-Z01-M3D.rvt.

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Cómo Crear Tu Primer PEB (Paso a Paso)

Si te acaban de asignar la creación de un PEB y no sabes por dónde empezar, sigue esta secuencia cronológica para no abrumarte.

Paso 1: Lee el EIR (Requisitos de Intercambio de Información)

El cliente (o la entidad pública) debe entregarte un EIR. Tu PEB es simplemente la respuesta a ese EIR. Si el cliente pide LOD 350 para tuberías, tu PEB debe explicar con qué software y proceso llegarás a ese LOD.

Paso 2: Define el Nivel de Información Necesaria (LOIN)

Olvídate de modelar hasta el último clavo si no sirve para nada. Define una matriz de LOIN (o matriz LOD). Por ejemplo:

• Zapatas: LOD 300 (Geometría exacta, requiere material de concreto especificado).
• Mobiliario: LOD 200 (Solo volumetría referencial de espacio).

Paso 3: Establece el Mapa de Procesos

Dibuja un diagrama de flujo (puedes usar Miro o Visio). ¿Quién empieza? Normalmente Arquitectura levanta la cáscara y ejes. Luego entra Estructuras basado en esos ejes. Luego MEP perfore muros. Este flujo debe estar claro y mapeado.

Paso 4: Hardware y Software

Documenta explícitamente las versiones de software para evitar incompatibilidades. Ejemplo: "Todo el proyecto se modelará en Autodesk Revit 2024. No se aceptarán modelos en versiones anteriores o superiores. La coordinación se hará en Navisworks Manage 2024."

Paso 5: Estrategia de Calidad (QC)

Define cómo vas a auditar el modelo antes de entregarlo.

• Chequeo visual: Revisión de la geometría general y limpieza de views.
• Chequeo de interferencias: Ejecución de Clash Detective en Navisworks, agrupando clash tests (ej. Estructuras vs Sanitarias).
• Chequeo de estándares: Uso de ModelChecker para verificar que todas las vigas tengan el parámetro "Resistencia".

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Mi Plantilla Base: Lo que me Salvó en mi Primer PEB

Crear un PEB desde cero toma semanas. Modificar uno existente toma días. Cuando hice mi primer PEB para un hospital, me enfoqué en usar tablas de matriz de responsabilidades claras en Excel adjuntas al documento de Word.

Las tablas que debes incluir sí o sí son:

1. Matriz de Entregables por Hito
2. Tabla de Tipos de Archivos Aceptados (Nativos e IFC)
3. Matriz de Coordenadas y Elevaciones base
4. Lista de Parámetros Compartidos obligatorios

[!TIP] No intentes hacer el PEB del siglo en tu primer intento. Es preferible un PEB de 20 páginas con reglas claras y estrictas, que un documento de 150 páginas "descargado de internet" que tu equipo de modeladores jamás leerá.

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Conclusión: El PEB como Herramienta Legal y Operativa

El Plan de Ejecución BIM es el salvavidas del Coordinador BIM. Cuando a mitad del proyecto el cliente pida que se modelen todas las varillas de acero, tú abrirás el PEB, irás a la sección de Usos y LOD, y le mostrarás (con su propia firma) que el alcance llegaba solo a volúmenes de concreto.

Con la llegada del BIM Mandate en Perú en 2026, saber redactar, interpretar y defender un PEB será una de las habilidades más solicitadas y mejor pagadas en la industria de la construcción peruana. No esperes a tu primera licitación pública para aprender a hacerlo.